Estimation théorique
Lieu Dit les Mas,16310 Saint Adjutory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Mas,16310-Saint Adjutory indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 5127 | LES MAS | 2 | 60 | 727 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-21 | 5118 | LES MAS | 1 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2020-12-04 | 5263 | L EPARDELIERE | 4 | 99 | 1342 | 177200€ | 1790€ |
2022-09-30 | 5265 | L EPARDELIERE | 5 | 127 | 1482 | 219600€ | 1729€ |
2022-09-13 | 5129 | PUIMEAU | 1 | 40 | 1120 | 68000€ | 1700€ |
2019-12-02 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 107610€ | 1133€ |
2021-05-18 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 130550€ | 1374€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DE CHASSENEUIL | 3 | 110 | 1020 | 120600€ | 1096€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1183 | 126650€ | 1267€ |
2020-11-02 | 5151 | RUSSAS | 6 | 365 | 3195 | 562550€ | 1541€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES BETOULES | 4 | 145 | 1000 | 166750€ | 1150€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES BETOULES | 4 | 95 | 1000 | 168100€ | 1769€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DES BOUEGES | 5 | 120 | 1000 | 208000€ | 1733€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DES BOUEGES | 5 | 122 | 1000 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-19 | 33 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 150 | 1000 | 166800€ | 1112€ |
2021-08-02 | 1 | IMP DES BOUEGES | 4 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2019-11-05 | 5068 | LE BOURG | 4 | 125 | 67 | 108800€ | 870€ |
2020-07-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 789 | 103000€ | 1226€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DES MARCHANDS | 5 | 101 | 288 | 123000€ | 1218€ |
2021-05-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 132000€ | 1211€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 76 | 220 | 83000€ | 1092€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 277 | 72500€ | 1422€ |
2023-05-26 | 5175 | LE BOURG | 4 | 137 | 159 | 102000€ | 745€ |
2022-10-14 | 5287 | LE BOURG | 3 | 66 | 1096 | 114000€ | 1727€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE MONTEMBOEUF | 6 | 200 | 260 | 147900€ | 740€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 150 | 1340 | 128000€ | 853€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE MONTEMBOEUF | 3 | 69 | 500 | 109100€ | 1581€ |
2022-02-04 | 12 | RTE DE LA BELLONE | 1 | 34 | 710 | 25000€ | 735€ |
2022-03-02 | 187 | RTE DE VITRAC | 5 | 88 | 2010 | 30000€ | 341€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DE MONTEMBOEUF | 4 | 97 | 639 | 140500€ | 1448€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DU POMPINAUD | 2 | 103 | 658 | 60000€ | 583€ |
2019-12-02 | 96 | LA TAILLANDIERE | 5 | 147 | 1604 | 209000€ | 1422€ |
2020-12-04 | 5087 | LA GRENOUILLE | 6 | 127 | 2250 | 385000€ | 3031€ |
2019-12-17 | 242 | RTE DE VITRAC | 5 | 130 | 235 | 40000€ | 308€ |
2019-06-12 | 183 | LES GRANDS BOIS | 5 | 233 | 2815 | 92000€ | 395€ |
2023-05-22 | 11 | RTE DE FLEURIGNAC | 8 | 278 | 2000 | 350700€ | 1262€ |
2021-03-16 | 247 | RTE DE VITRAC | 2 | 56 | 207 | 50000€ | 893€ |
2020-01-28 | 249 | RTE DE VITRAC | 4 | 98 | 85 | 68800€ | 702€ |
2021-08-19 | 249 | RTE DE VITRAC | 4 | 98 | 85 | 119000€ | 1214€ |
2022-03-11 | 1 | IMP DU BOIS | 5 | 84 | 1077 | 130500€ | 1554€ |
2019-11-08 | 4 | IMP DU BOIS | 5 | 105 | 1167 | 110000€ | 1048€ |
2022-01-03 | 16 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 173 | 4000 | 245000€ | 1416€ |
2022-10-06 | 14 | IMP DES LAURIERS | 4 | 100 | 212 | 149000€ | 1490€ |
2022-06-27 | 12 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 85 | 874 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-10 | 6 | RTE DES 3 PIERRES | 3 | 121 | 663 | 146500€ | 1211€ |
2022-05-04 | 147 | RTE DE VITRAC | 4 | 103 | 1000 | 171850€ | 1668€ |
2019-07-05 | 5066 | LA GRANGE OUEST | 2 | 50 | 76 | 60523€ | 1210€ |
2022-10-07 | 3 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 94 | 1066 | 135000€ | 1436€ |
2023-03-08 | 139 | RTE DE VITRAC | 4 | 113 | 1073 | 130000€ | 1150€ |
2019-06-13 | 1 | PIECES DU BREUIL | 4 | 95 | 1081 | 129000€ | 1358€ |
2022-10-20 | 2 | IMP DE LA COMBE | 3 | 87 | 1000 | 134360€ | 1544€ |
2021-09-10 | 11 | SAINT VINCENT | 2 | 76 | 750 | 35000€ | 461€ |
2020-06-08 | 4 | RTE DE LA VACHERIE | 1 | 27 | 598 | 30000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 5048 | PIECES DE LA VACHERIE | 5 | 116 | 500 | 145000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 3 | LA GRANGE | 4 | 100 | 1353 | 137500€ | 1375€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE L'ARBRE | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2022-05-06 | 12 | SAINT VINCENT | 8 | 154 | 3130 | 358950€ | 2331€ |
2021-10-06 | 0 | CHEZ CHARDOU | 4 | 93 | 1400 | 153000€ | 1645€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 59 | 825 | 235000€ | 3983€ |
2019-08-06 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 147500€ | 1085€ |
2021-03-17 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 173000€ | 1272€ |
2019-11-28 | 1 | CHEZ BERTON | 8 | 451 | 2392 | 170000€ | 377€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 5 | 122 | 734 | 174500€ | 1430€ |
2019-09-30 | 29 | PIECES DU BREUIL | 3 | 63 | 560 | 86000€ | 1365€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 112 | 518 | 199020€ | 1777€ |
2021-07-21 | 11 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 95 | 1165 | 128780€ | 1356€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 92 | 1282 | 137000€ | 1489€ |
2020-07-07 | 188 | RTE DE VITRAC | 4 | 100 | 1000 | 110000€ | 1100€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 44 | 38 | 30000€ | 682€ |
2020-05-19 | 17 | PIECES DU BREUIL | 4 | 91 | 973 | 152500€ | 1676€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE L'ECLUSE | 3 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DU RIVAILLON | 3 | 80 | 180 | 99300€ | 1241€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA TOUR | 9 | 310 | 655 | 235630€ | 760€ |
2022-03-28 | 2 | SAMEAU | 2 | 74 | 1000 | 53000€ | 716€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 150 | 285 | 150000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 164 | 50000€ | 350€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 164 | 251 | 123650€ | 754€ |
2019-08-30 | 5310 | LE BOURG | 4 | 147 | 267 | 126250€ | 859€ |
2021-06-05 | 2 | LASCAUD | 6 | 200 | 2574 | 161800€ | 809€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 1 | 54 | 982 | 25000€ | 463€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CHANTOISEAU | 5 | 112 | 805 | 155000€ | 1384€ |
2021-08-19 | 13 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 39 | 277 | 53000€ | 1359€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE LA CHASSAGNE | 2 | 54 | 961 | 147800€ | 2737€ |
2020-02-19 | 2 | IMP DES BOUTONS D'OR | 2 | 65 | 401 | 54000€ | 831€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 110 | 271 | 128070€ | 1164€ |
2022-12-01 | 2 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 120 | 207 | 90000€ | 750€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE L'ETANG | 2 | 61 | 702 | 34000€ | 557€ |
2022-07-27 | 12 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 106 | 850 | 150000€ | 1415€ |
2023-03-31 | 5 | LOT FONT FORGE | 4 | 87 | 500 | 118000€ | 1356€ |
2019-11-29 | 1 | PL ERCHING GUIDERKICH | 3 | 76 | 544 | 70000€ | 921€ |
2021-08-02 | 2 | IMP DES FAURES | 3 | 202 | 2000 | 300000€ | 1485€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DES FAURES | 2 | 89 | 559 | 83000€ | 933€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 1030 | 98000€ | 760€ |
2021-04-09 | 27 | RTE DE JARDENAT | 5 | 122 | 882 | 120000€ | 984€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 148 | 1500 | 246000€ | 1662€ |
2019-07-04 | 5282 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 1000 | 171000€ | 1155€ |
2019-05-15 | 5474 | TERRES DE LABROUSSE | 4 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-12 | 5027 | LE BOURG | 1 | 42 | 442 | 47000€ | 1119€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DES PRES DU PONT | 3 | 155 | 842 | 105000€ | 677€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 24 | 215 | 45000€ | 1875€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES BLEUETS | 6 | 98 | 1215 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-30 | 5026 | LE BOURG | 5 | 150 | 516 | 218000€ | 1453€ |
2021-01-28 | 4 | RTE DE CHASSENEUIL | 4 | 104 | 52 | 62450€ | 600€ |
2023-05-04 | 10 | CHE DES PRES DU PONT | 5 | 136 | 1000 | 85000€ | 625€ |
2022-01-28 | 14 | RTE DE JARDENAT | 3 | 65 | 1230 | 33000€ | 508€ |
2020-06-12 | 5466 | TERRES DE LABROUSSE | 4 | 98 | 859 | 67000€ | 684€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 123 | 1849 | 202300€ | 1645€ |
2021-10-07 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 290 | 30000€ | 429€ |
2019-07-17 | 5183 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 1239 | 130000€ | 1327€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DE LA CHASSAGNE | 6 | 111 | 500 | 245250€ | 2209€ |
2021-02-15 | 5601 | LES VIGNES DU LAC DES CHAM | 6 | 111 | 500 | 163200€ | 1470€ |
2020-05-18 | 6019 | LES VIVIERS | 3 | 58 | 482 | 30000€ | 517€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 84 | 1815 | 141000€ | 1679€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DES ROCS | 4 | 85 | 732 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-26 | 5424 | TERRES DE LABROUSSE | 4 | 88 | 907 | 138500€ | 1574€ |
2020-07-29 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 138 | 1018 | 103333€ | 749€ |
2022-11-17 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 1019 | 41568.6€ | 520€ |
2022-11-17 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 1019 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 5 | RTE DE LA PEYRELLE | 4 | 109 | 1508 | 171090€ | 1570€ |
2021-05-26 | 3 | RTE DE LA PLACEROLLE | 4 | 91 | 1344 | 146000€ | 1604€ |
2021-11-16 | 6 | RTE DE LA PLACEROLLE | 4 | 97 | 1322 | 158000€ | 1629€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1399 | 204000€ | 1478€ |
2020-11-23 | 59 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 74 | 313 | 71000€ | 959€ |
2022-10-08 | 88 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 80 | 788 | 78000€ | 975€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DU PONT D'AGRIS | 5 | 131 | 440 | 87000€ | 664€ |
2019-05-17 | 84 | RTE D ANGOULEME | 8 | 136 | 1862 | 108220€ | 796€ |
2022-07-11 | 15 | AV PRINCIPALE | 4 | 97 | 535 | 130000€ | 1340€ |
2023-01-16 | 2 | RTE D'YVRAC | 5 | 110 | 530 | 35000€ | 318€ |
2022-03-23 | 8 | LE MOULIN BLANC | 3 | 121 | 1628 | 80000€ | 661€ |
2019-07-01 | 95 | RTE DE MARILLAC | 4 | 85 | 863 | 103000€ | 1212€ |
2022-06-28 | 12 | AV PRINCIPALE | 4 | 87 | 500 | 106500€ | 1224€ |
2020-06-18 | 8 | RTE DU PONT D'AGRIS | 4 | 166 | 1698 | 170000€ | 1024€ |
2022-04-11 | 18 | RTE DES EPINASSES | 1 | 50 | 500 | 37000€ | 740€ |
2021-04-28 | 5595 | LES EPINASSES | 1 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU CLUZEAU | 2 | 70 | 533 | 88000€ | 1257€ |
2022-12-07 | 58 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 52 | 520 | 38500€ | 740€ |
2023-06-05 | 9 | RTE DES EPINASSES | 3 | 76 | 500 | 60000€ | 789€ |
2019-11-12 | 23 | RTE DE MARILLAC | 3 | 54 | 763 | 80000€ | 1481€ |
2021-11-15 | 6680 | FONTCOURT | 8 | 330 | 785 | 456000€ | 1382€ |
2020-05-12 | 5000 | DEVANT LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 915 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-24 | 5 | CHE DE LA COMBE | 5 | 113 | 5106 | 189500€ | 1677€ |
2020-11-17 | 5 | RTE DE LA PISCINE | 3 | 88 | 486 | 72000€ | 818€ |
2022-01-31 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 62 | 831 | 103580€ | 1671€ |
2021-09-13 | 5684 | DEVANT LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 500 | 182500€ | 2028€ |
2022-08-30 | 17 | RTE DE MARILLAC | 2 | 49 | 720 | 85000€ | 1735€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE MARILLAC | 4 | 107 | 788 | 84500€ | 790€ |
2020-08-11 | 16 | RTE D'YVRAC | 3 | 90 | 753 | 30000€ | 333€ |
2022-12-30 | 4 | CHE PLAIDE | 3 | 66 | 345 | 51000€ | 773€ |
2019-12-18 | 4 | RTE DES CHAUMES | 4 | 128 | 763 | 143000€ | 1117€ |